ALUMAX StayReady

Furnish faster. Maintain easier. Repeat what works.

StayReady fits out an income unit the way a landlord actually needs it — retain what works, install fast between tenants, photograph well for the listing, and choose finishes that clean and repair easily, so one approved unit can be repeated across the whole block.StayReady 按房东真正的需求来装配出租单位——保留可用的部分,在租客更替之间快速安装,为房源照片拍出好效果,并选择易清洁、易修复的饰面,让一个通过审核的单位可以复制到整栋楼的每一间。StayReady melengkapi unit pendapatan mengikut keperluan sebenar tuan tanah — kekalkan apa yang berfungsi, pasang dengan cepat antara penyewa, bergambar cantik untuk penyenaraian, dan pilih kemasan yang mudah dibersih dan dibaiki, supaya satu unit yang diluluskan boleh diulang di seluruh blok.

Get a StayReady quote获取 StayReady 报价Dapatkan sebut harga StayReadySee the packages查看配套Lihat pakej

Who does what谁负责什么Siapa buat apa

Fit it out once. Built to be re-let.一次装配到位,专为重复出租而建。Lengkapi sekali sahaja. Dibina untuk disewa semula.

ALUMAX supplies and installs the built-in systems — kitchen, wardrobe, vanity and glass — specified for turnover, cleaning and wear. StayReady is a curated bundle of existing ALUMAX products chosen for income property, not a separate product line.ALUMAX 供应并安装内置系统——厨房、衣柜、浴室柜和玻璃——专为频繁更替、清洁和磨损而设计。StayReady 是从现有 ALUMAX 产品中精选、专为出租物业配置的组合,并非另立的产品线。ALUMAX membekal dan memasang sistem terbina dalam — dapur, almari pakaian, vaniti dan kaca — yang ditetapkan untuk pusing ganti, pembersihan dan kehausan. StayReady ialah gabungan terpilih produk ALUMAX sedia ada yang dipilih untuk hartanah pendapatan, bukan barisan produk yang berasingan.

Decide决定Tentukandesign.alumax.pro explains how to furnish for income — no-hack first.design.alumax.pro 讲解如何为收益而布置——no-hack first。design.alumax.pro menerangkan cara melengkapi untuk pendapatan — no-hack first.
Plan规划RancangELS StayReady audits the unit, zones the photos and coordinates the trades.ELS StayReady 审核单位、划分拍摄区域并协调各工种。ELS StayReady mengaudit unit, menzonkan foto dan menyelaras tukang.
Supply供应BekalanALUMAX supplies & installs the built-in kitchen, wardrobe, vanity and glass.ALUMAX 供应及安装内置厨房、衣柜、浴室柜和玻璃。ALUMAX membekal & memasang dapur, almari pakaian, kabinet vanity dan kaca terbina dalam.

Learn how to furnish for income — the StayReady guides了解如何为收益而布置——StayReady 指南Ketahui cara melengkapi untuk pendapatan — panduan StayReady

The method方法Kaedah

Retain more, install faster, photograph better — then repeat.保留更多、安装更快、拍摄更佳——然后重复。Kekalkan lebih banyak, pasang lebih pantas, foto lebih baik — kemudian ulang.

StayReady runs the same low-intervention logic as a commercial conversion, aimed at the one thing a landlord cares about: a unit that earns.StayReady 采用与商业改造相同的低干预逻辑,直指房东唯一关心的事:一个能赚钱的单位。StayReady menjalankan logik campur tangan minimum yang sama seperti penukaran komersial, tertumpu pada satu perkara yang dipentingkan tuan rumah: unit yang menjana pendapatan.

1

Retain保留Kekalkan

Keep the structure, wet walls and layout that already work. Spend only where it earns — not on rebuilding what a tenant will never notice.保留已经好用的结构、湿区墙面和布局。只在能产生回报的地方花钱——不要花在租客永远不会注意的重建上。Kekalkan struktur, dinding basah dan susun atur yang sudah berfungsi. Belanja hanya di tempat yang berbaloi — bukan membina semula apa yang penyewa tidak akan perasan.

2

Install fast快速安装Pasang dengan pantas

Built-in aluminium systems fit in a short on-site window, so a unit turns around between tenants instead of sitting empty for months.内置铝制系统可在很短的现场工期内完成安装,让单位在租客更替之间迅速周转,而不是空置数月。Sistem aluminium terbina dalam dipasang dalam tempoh kerja tapak yang singkat, jadi unit dapat dipusing ganti antara penyewa dan bukannya kosong berbulan-bulan.

3

Photograph well拍出好照片Bergambar cantik

Clean lines and one coordinated finish read well in a listing photo — the first thing a tenant or guest ever sees of your unit.简洁的线条和统一协调的饰面在房源照片中效果出众——这是租客或住客对你单位的第一印象。Garis yang kemas dan satu kemasan yang seragam kelihatan cantik dalam gambar penyenaraian — perkara pertama yang dilihat penyewa atau tetamu tentang unit anda.

4

Clean easily易于清洁Mudah dibersihkan

Aluminium, ACP and glass wipe down between stays. No swelling skirting, no peeling laminate, no soft board under the sink.铝材、ACP 和玻璃在每次入住之间一擦即净。不会有膨胀的踢脚线、剥落的贴面,也没有水槽下发软的板材。Aluminium, ACP dan kaca boleh dilap antara penginapan. Tiada bod skirting yang mengembang, tiada laminat yang mengelupas, tiada papan lembut di bawah sinki.

5

Repair, don't replace维修,而非更换Baiki, bukan ganti

Modular doors and fronts swap out part-by-part when a tenant damages one — a single panel, not a whole rebuild.模块化的门板和门面可在租客损坏时逐件更换——只需换一块面板,而不必整体重建。Pintu dan muka modular boleh ditukar sekeping demi sekeping apabila penyewa merosakkannya — satu panel sahaja, bukan pembinaan semula sepenuhnya.

6

Standardise & repeat标准化并复制Piawaikan & ulang

Approve one unit, freeze the spec, and repeat it across every unit in the block. One order, one finish, one set of spare parts.审核通过一个单位,锁定规格,然后复制到整栋楼的每一间。一份订单、一种饰面、一套备件。Luluskan satu unit, bekukan spesifikasi, dan ulang di setiap unit dalam blok. Satu pesanan, satu kemasan, satu set alat ganti.

The product filter产品筛选Penapis produk

Every product earns its place against five questions每件产品都要通过五个问题的考验Setiap produk melayakkan tempatnya menerusi lima soalan

A homeowner asks “will I still love it in ten years?” A landlord asks whether guests will click it, book it, and not destroy it. So we judge every item the same way.屋主会问“十年后我还会喜欢它吗?”房东则问客人会不会点击、会不会预订、会不会把它弄坏。所以我们用同一套标准衡量每件物品。Pemilik rumah bertanya “adakah saya masih menyukainya sepuluh tahun lagi?” Tuan rumah bertanya sama ada tetamu akan mengkliknya, menempahnya, dan tidak merosakkannya. Jadi kami menilai setiap item dengan cara yang sama.

Visual impact视觉冲击力Impak visualDoes it improve the listing photograph?它能提升房源照片的效果吗?Adakah ia menambah baik gambar penyenaraian?
Revenue收入PendapatanCan it support better occupancy, rate or tenant appeal?它能提升入住率、租金或对租客的吸引力吗?Bolehkah ia menyokong penghunian, kadar atau daya tarikan penyewa yang lebih baik?
Durability耐用KetahananWill it survive repeated users?它能经受反复使用吗?Adakah ia mampu bertahan dengan pengguna yang berulang?
Turnover周转Pusing gantiCan a cleaner reset it quickly between stays?清洁人员能在每次入住之间快速复位吗?Bolehkah pembersih menyusun semula dengan cepat antara penginapan?
Replacement更换PenggantianCan a damaged part be changed cheaply?损坏的部件能以低成本更换吗?Bolehkah bahagian yang rosak ditukar dengan kos yang murah?

Standardised packages标准化配套Pakej piawai

Five property packages, not fifty product choices五个物业配套,而非五十种产品选择Lima pakej hartanah, bukan lima puluh pilihan produk

Each package is a bundle of existing ALUMAX systems, sized to a unit type — priced per package, not per foot run. The package total is confirmed at a free site measurement, then repeated across identical units. Choose a level below; approve one unit, then repeat it across the block.每个配套都是现有 ALUMAX 系统的组合,按单位类型设定尺寸——按套配套定价,而非按尺计价。配套总价在免费上门量尺时确认,再在相同单位间复制。在下方选择一个级别;先确认一个单位,再在整栋楼复制。Setiap pakej ialah gabungan sistem ALUMAX sedia ada, disaiz mengikut jenis unit — dihargakan setiap pakej, bukan setiap kaki larian. Jumlah pakej disahkan pada pengukuran tapak percuma, kemudian diulang merentas unit yang serupa. Pilih satu tahap di bawah; luluskan satu unit, kemudian ulanginya di seluruh blok.

Essential标准级The fastest-payback build — durable aluminium and ACP where it gets wet, plain hard-wearing fronts, nothing a tenant can easily damage.回本最快的配置——在潮湿处采用耐用的铝材和 ACP,简约耐用的门面,没有租客容易损坏的部分。Binaan paling cepat pulang modal — aluminium dan ACP tahan lasak di kawasan basah, muka pintu ringkas yang tahan lasak, tiada apa-apa yang mudah dirosakkan penyewa.
PlusThe best-balance build — soft-close throughout, better handles and one coordinated colour across the unit, without over-spending.最均衡的配置——全屋缓冲闭合、更好的把手,以及整个单位统一协调的颜色,且不超支。Binaan paling seimbang — tutup perlahan menyeluruh, pemegang yang lebih baik dan satu warna yang seragam di seluruh unit, tanpa berbelanja berlebihan.
Signature舒适级The higher-impact build — feature fronts, glass display and integrated lighting, for units competing on the listing photo.更具冲击力的配置——特色门面、玻璃展示柜和内置照明,适合以房源照片取胜的单位。Binaan berimpak lebih tinggi — muka pintu istimewa, paparan kaca dan pencahayaan bersepadu, untuk unit yang bersaing menerusi gambar penyenaraian.

Studio / serviced room单间公寓 / 服务式房间Studio / bilik servis

A studio, serviced room or SOHO unit.单间公寓、服务式房间或 SOHO 单位。Unit studio, bilik servis atau SOHO.

One compact run does the kitchenette; one wardrobe wall and a wet-zone vanity + shower finish the room.一段紧凑的橱柜搞定小厨房;一面衣柜墙加上湿区浴室柜与淋浴便完成整个房间。Satu larian padat untuk dapur kecil; satu dinding almari pakaian dan vaniti zon basah + pancuran melengkapkan bilik.

Priced per package · confirmed at a free site measurement按套配套定价 · 免费上门量尺时确认Dihargakan setiap pakej · disahkan pada pengukuran tapak percuma

Built-in systems内置系统Sistem terbina dalam

Furniture proposal家具方案Cadangan perabot ELS-planned · partner / owner supplied由 ELS 规划 · 合作伙伴 / 业主供应Dirancang ELS · dibekalkan rakan kongsi / pemilik

  • Bedroom卧室Bilik TidurQueen bed base · Queen rental-grade mattress · Bedside table / shelf ×2 · Full-length mirror · Luggage bench / rack
  • Living客厅Ruang tamuAccent / lounge chair (optional) · Nesting coffee tables · 2-seat sofa (optional)
  • Dining餐厅Ruang makan2-person dining set
  • Work工作区Ruang kerjaCompact work / dressing desk · Multipurpose desk / dining chair

Essential标准级 ~9 piecesPlus ~11 pieces + coordinated textilesSignature舒适级 same count — hero headboard wall, sofa & feature light

A sliding wardrobe needs no swing clearance — the right call in a tight studio.推拉衣柜无需开门空间——在狭窄的单间里是明智之选。Almari pakaian gelongsor tidak perlu ruang buka — pilihan tepat dalam studio yang sempit.

Most-let unit最常出租的单位Unit paling kerap disewa

1-Bedroom一房单位1 Bilik Tidur

A one-bedroom apartment or condo.一房的公寓或共管公寓。Apartmen atau kondominium satu bilik tidur.

A full compact kitchen with a tall pantry / appliance tower, a bedroom wardrobe, and a wet-zone bathroom.一套完整紧凑的厨房,配高身储物柜/电器塔、一个卧室衣柜,以及一间湿区浴室。Dapur padat lengkap dengan menara pantri / perkakas tinggi, satu almari pakaian bilik tidur, dan bilik mandi zon basah.

Priced per package · confirmed at a free site measurement按套配套定价 · 免费上门量尺时确认Dihargakan setiap pakej · disahkan pada pengukuran tapak percuma

Built-in systems内置系统Sistem terbina dalam

Furniture proposal家具方案Cadangan perabot ELS-planned · partner / owner supplied由 ELS 规划 · 合作伙伴 / 业主供应Dirancang ELS · dibekalkan rakan kongsi / pemilik

  • Bedroom卧室Bilik TidurQueen bed base · Queen rental-grade mattress · Bedside table / shelf ×2 · Full-length mirror · Luggage bench / rack
  • Living客厅Ruang tamu3-seat sofa · Nesting coffee tables · Accent / lounge chair (optional)
  • Dining餐厅Ruang makan4-person dining set
  • Work工作区Ruang kerjaCompact work / dressing desk (optional)
  • Entry入门级MulaEntry bench / shoe solution

Essential标准级 ~10 piecesPlus ~12 pieces + upgraded upholsterySignature舒适级 same count — stronger hero pieces

The most-let unit type in Sarawak — the one worth standardising first.砂拉越最常出租的单位类型——最值得优先标准化的一种。Jenis unit yang paling banyak disewa di Sarawak — yang paling berbaloi dipiawaikan dahulu.

Advertised lead · full system

2-Bedroom两房单位2 Bilik Tidur

A two-bedroom apartment or terrace.两房的公寓或排屋。Apartmen atau rumah teres dua bilik tidur.

A full kitchen, a wardrobe in each bedroom, a shared bathroom, and a glass partition where you want a wet/dry or work split.一套完整的厨房、每间卧室一个衣柜、一间共用浴室,以及在需要干湿分区或工作区分隔处的玻璃隔断。Dapur lengkap, satu almari pakaian di setiap bilik tidur, bilik mandi kongsi, dan sekatan kaca di tempat anda mahukan pembahagian basah/kering atau ruang kerja.

Priced per package · confirmed at a free site measurement按套配套定价 · 免费上门量尺时确认Dihargakan setiap pakej · disahkan pada pengukuran tapak percuma

Built-in systems内置系统Sistem terbina dalam

Furniture proposal家具方案Cadangan perabot ELS-planned · partner / owner supplied由 ELS 规划 · 合作伙伴 / 业主供应Dirancang ELS · dibekalkan rakan kongsi / pemilik

  • Bedroom卧室Bilik TidurQueen bed base · Bedside table / shelf ×2 · Luggage bench / rack · Queen bed base · Bedside table / shelf
  • Living客厅Ruang tamu3-seat sofa · Nesting coffee tables · Accent / lounge chair (optional)
  • Dining餐厅Ruang makan4-person dining set
  • Work工作区Ruang kerjaCompact work / dressing desk

Essential标准级 12–14 piecesPlus 14–16 pieces + upgraded upholsterySignature舒适级 same functional count — stronger hero pieces

Layouts布局方案Susun atur: Family / general rental · Short-stay / higher occupancy

3-Bedroom / whole house三房 / 整间屋3 Bilik Tidur / seluruh rumah

A three-bedroom condo, terrace or semi-D let as one home.作为整间住宅出租的三房共管公寓、排屋或半独立式房屋。Kondominium, rumah teres atau berkembar tiga bilik tidur yang disewa sebagai satu rumah.

A full kitchen, three bedroom wardrobes, two wet-zone bathrooms, and glass where rooms need dividing.一套完整的厨房、三个卧室衣柜、两间湿区浴室,以及在需要分隔房间处的玻璃。Dapur lengkap, tiga almari pakaian bilik tidur, dua bilik mandi zon basah, dan kaca di tempat bilik perlu dibahagi.

Priced per package · confirmed at a free site measurement按套配套定价 · 免费上门量尺时确认Dihargakan setiap pakej · disahkan pada pengukuran tapak percuma

Built-in systems内置系统Sistem terbina dalam

Furniture proposal家具方案Cadangan perabot ELS-planned · partner / owner supplied由 ELS 规划 · 合作伙伴 / 业主供应Dirancang ELS · dibekalkan rakan kongsi / pemilik

  • Bedroom卧室Bilik TidurQueen bed base · Bedside table / shelf ×2 · Luggage bench / rack · Queen bed base · Bedside table / shelf · Twin-bed pair
  • Living客厅Ruang tamu3-seat sofa · Accent / lounge chair ×2 · Nesting coffee tables
  • Dining餐厅Ruang makan6-person dining set
  • Work工作区Ruang kerjaCompact work / dressing desk

Essential标准级 ~16 piecesPlus ~18 + upgraded upholsterySignature舒适级 same count — hero pieces + a King master

Layouts布局方案Susun atur: Family · Maximum flexible occupancy

Room-by-room / co-living分间出租 / 共居Bilik demi bilik / hidup berkongsi

A house or apartment let by the room.按房间出租的房屋或公寓。Rumah atau apartmen yang disewa mengikut bilik.

A durable wardrobe in every room, a shared hard-wearing kitchen, and shared wet-zone bathrooms built to take heavy turnover.每个房间一个耐用衣柜、一个共用的耐磨厨房,以及为高频更替而建的共用湿区浴室。Almari pakaian tahan lasak di setiap bilik, dapur kongsi yang tahan lasak, dan bilik mandi zon basah kongsi yang dibina untuk pusing ganti yang tinggi.

Priced per package · confirmed at a free site measurement按套配套定价 · 免费上门量尺时确认Dihargakan setiap pakej · disahkan pada pengukuran tapak percuma

Built-in systems内置系统Sistem terbina dalam

Furniture proposal家具方案Cadangan perabot ELS-planned · partner / owner supplied由 ELS 规划 · 合作伙伴 / 业主供应Dirancang ELS · dibekalkan rakan kongsi / pemilik

  • Bedroom卧室Bilik TidurSingle bed · Queen rental-grade mattress · Bedside table / shelf · Full-length mirror · Luggage bench / rack
  • Living客厅Ruang tamu2-seat sofa (optional)
  • Dining餐厅Ruang makan6-person dining set · Multipurpose desk / dining chair ×6
  • Work工作区Ruang kerjaCompact work / dressing desk · Multipurpose desk / dining chair
  • Entry入门级MulaEntry bench / shoe solution

Essential标准级 ~7 per room + a small shared setPlus + a shared sofa where space justifiesSignature舒适级 rarely worth it — spend only where it improves rental positioning

Open / walk-in carcasses are the budget, best-ventilated choice when every room needs its own storage.当每个房间都需要自己的收纳时,开放式/步入式柜体是最经济、通风最好的选择。Kerangka terbuka / masuk-jalan ialah pilihan paling jimat dan berpengudaraan terbaik apabila setiap bilik memerlukan storan sendiri.

Built-in systems are made to order — plan the 8–12 week build ahead of your turnover date; the on-site install is the short part.内置系统均为订制生产——请在你的更替日期之前规划好 8–12 周的制作时间;现场安装只是其中较短的一段。Sistem terbina dalam dibuat mengikut pesanan — rancang binaan 8–12 minggu sebelum tarikh pusing ganti anda; pemasangan di tapak ialah bahagian yang singkat.

What a StayReady package contains一套 StayReady 配套包含什么Apa yang terkandung dalam pakej StayReady

Not just cabinets — a photograph-ready rental unit.不只是柜子——一个可直接拍照的出租单位。Bukan sekadar kabinet — unit sewa yang sedia difoto.

Built-ins are the core, but a rental earns on the whole picture. Every StayReady package is planned across five layers — with the supply boundary kept honest.内置系统是核心,但出租物业靠整体呈现来赚钱。每套 StayReady 配套都按五个层面规划——并如实界定供应范围。Sistem terbina dalam ialah teras, tetapi unit sewa menjana pendapatan daripada gambaran keseluruhan. Setiap pakej StayReady dirancang merentas lima lapisan — dengan sempadan bekalan dinyatakan secara jujur.

A

ALUMAX Built-In CoreALUMAX 内置核心Teras Terbina Dalam ALUMAX

Kitchen, wardrobe, vanity, TV storage and the headboard where applicable.厨房、衣柜、浴室柜、电视储物,以及在适用时的床头板。Dapur, almari pakaian, kabinet vaniti, storan TV dan kepala katil di mana berkenaan.

Supplied & installed by ALUMAX.由 ALUMAX 供应及安装。Dibekal & dipasang oleh ALUMAX.
B

Furniture Proposal家具方案Cadangan Perabot

Bed, mattress, sofa, dining, desk, chair and luggage furniture.床、床垫、沙发、餐桌椅、书桌、椅子与行李置物家具。Katil, tilam, sofa, set makan, meja, kerusi dan perabot storan bagasi.

Selected & specified by ELS StayReady Planning; supplied by a partner or the owner (or procured by ALUMAX where arranged).由 ELS StayReady Planning 挑选并订定规格;由合作伙伴或业主供应(或在另行安排时由 ALUMAX 代为采购)。Dipilih & dispesifikasikan oleh ELS StayReady Planning; dibekalkan oleh rakan kongsi atau pemilik (atau diperoleh oleh ALUMAX apabila diatur).
C

Soft Furnishing Proposal软装方案Cadangan Hiasan Lembut

Curtains, a bedding palette, cushions and an optional washable rug.窗帘、床品配色、抱枕,以及可选的可水洗地毯。Langsir, palet cadar, kusyen dan permaidani boleh basuh sebagai pilihan.

Coordinated by ELS; supplied by a partner or the owner.由 ELS 统筹;由合作伙伴或业主供应。Diselaras oleh ELS; dibekalkan oleh rakan kongsi atau pemilik.
D

Appliance Proposal电器方案Cadangan Perkakas

Fridge, TV, washing machine, microwave, kettle and the rest — matched to the rental type.冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水壶等——按出租类型配置。Peti sejuk, TV, mesin basuh, ketuhar gelombang mikro, cerek dan selebihnya — dipadankan dengan jenis sewaan.

Recommended specification; supplied by the owner or a partner.推荐规格;由业主或合作伙伴供应。Spesifikasi disyorkan; dibekalkan oleh pemilik atau rakan kongsi.
E

Listing Styling Plan房源造型方案Pelan Penggayaan Penyenaraian

What stays permanently in the unit for the photograph — without adding a cleaning burden.永久留在单位内、用于拍照的物品——且不增加清洁负担。Apa yang kekal secara tetap dalam unit untuk gambar foto — tanpa menambah beban pembersihan.

Planned by ELS for the listing photo.由 ELS 为房源照片规划。Dirancang oleh ELS untuk gambar penyenaraian.
ALUMAXSupplies and installs the built-in systems — kitchen, wardrobe, vanity, TV storage, headboard and glass — plus any ALUMAX-controlled products. One point of contact, and the warranty.供应并安装内置系统——厨房、衣柜、浴室柜、电视储物、床头板与玻璃——以及任何由 ALUMAX 掌控的产品。一个对接人,一份保修。Membekal dan memasang sistem terbina dalam — dapur, almari pakaian, kabinet vaniti, storan TV, kepala katil dan kaca — serta apa-apa produk yang dikawal ALUMAX. Satu titik hubungan, dan waranti.
ELS StayReady PlanningSelects and specifies the loose furniture — dimensions, quantity, positioning, colour and replacement spec — with the retain / repair / replace review, Photo-ROI zoning and multi-unit standardisation.挑选并订定活动家具的规格——尺寸、数量、摆位、颜色与替换规格——并进行保留 / 维修 / 更换评估、Photo-ROI 分区与多单位标准化。Memilih dan menetapkan spesifikasi perabot alih — dimensi, kuantiti, kedudukan, warna dan spesifikasi penggantian — dengan semakan simpan / baiki / ganti, pengezonan Photo-ROI dan penyeragaman berbilang unit.
Partner / owner合作伙伴 / 业主Rakan kongsi / pemilikSupplies the loose furniture, mattresses, curtains, appliances and décor — unless a specific item is procured by ALUMAX.供应活动家具、床垫、窗帘、电器与装饰——除非某件物品由 ALUMAX 代为采购。Membekalkan perabot alih, tilam, langsir, perkakas dan hiasan — melainkan sesuatu item tertentu diperoleh oleh ALUMAX.
Corporate Upgrade企业长租升级Naik Taraf Korporat

A long-stay flag on any Studio, 1BR or 2BR — for corporate and extended-stay tenants. Work + sleep + longer stay, with the visual impact kept controlled.可在任何单间、一房或两房单位上加设的长租标记——面向企业与长住租客。工作 + 睡眠 + 更长住期,同时把视觉呈现维持在可控范围。Penanda penginapan panjang pada mana-mana Studio, 1BR atau 2BR — untuk penyewa korporat dan penginapan lanjutan. Kerja + tidur + penginapan lebih lama, dengan kesan visual dikawal.

A proper work desk with useful depth一张深度实用的正规书桌Meja kerja sebenar dengan kedalaman yang berguna · A better desk chair更好的办公椅Kerusi meja yang lebih baik · Charging and power at the desk书桌处的充电与电源Pengecasan dan kuasa di meja · Blackout curtains遮光窗帘Langsir kalis cahaya · Dedicated luggage storage专用行李收纳Storan bagasi khusus · An ironing provision熨烫设施Kemudahan menyeterika · A larger wardrobe allocation for the longer stay为长住配置更大的衣柜空间Peruntukan almari pakaian lebih besar untuk penginapan lebih lama

StayReady is one offer — ALUMAX StayReady, with planning by ELS built in, never a separate quote to chase. Loose furniture, soft furnishing and appliances are an ELS-planned proposal supplied by a partner or the owner; they are not bundled into the ALUMAX built-in price unless you ask us to procure them.StayReady 是一个整体方案——ALUMAX StayReady,已内含 ELS 的规划,无需另行追问报价。活动家具、软装与电器是由 ELS 规划的方案,由合作伙伴或业主供应;除非您要求我们代为采购,否则不会计入 ALUMAX 的内置价格。StayReady ialah satu tawaran — ALUMAX StayReady, dengan perancangan oleh ELS disertakan, tanpa sebut harga berasingan untuk dikejar. Perabot alih, hiasan lembut dan perkakas ialah cadangan yang dirancang ELS dan dibekalkan oleh rakan kongsi atau pemilik; ia tidak digabungkan ke dalam harga terbina dalam ALUMAX melainkan anda meminta kami memperolehnya.

Furniture rules家具准则Peraturan perabot

Six rules that keep a rental cheap to run六条让出租单位运营成本更低的准则Enam peraturan yang mengekalkan kos operasi sewaan rendah

The design condition for a rental is repeated tenants, fast turnovers and the listing photo — not one careful owner. These rules keep every piece doing a job.出租单位的设计前提是租客不断更替、快速周转与房源照片——而非一位细心的业主。这些准则让每件家具都各司其职。Syarat reka bentuk untuk unit sewa ialah penyewa berganti-ganti, pusing ganti pantas dan gambar penyenaraian — bukan seorang pemilik yang berhati-hati. Peraturan ini memastikan setiap perabot menjalankan tugasnya.

  1. 1
    No furniture without a job.没有闲置的家具。Tiada perabot tanpa tugas.If it doesn't improve sleeping, eating, working, storage or the listing photo, it comes out.如果它无助于睡眠、用餐、工作、收纳或房源照片,就撤掉。Jika ia tidak memperbaik tidur, makan, kerja, storan atau gambar penyenaraian, ia dikeluarkan.
  2. 2
    Keep floors clear.让地面保持通透。Kekalkan lantai lapang.Wall-mounted and built-in storage wherever practical — easier to clean, and it reads larger in a photo.尽量采用壁挂与内置收纳——更易清洁,在照片里也显得更宽敞。Storan lekap dinding dan terbina dalam di mana praktikal — lebih mudah dibersihkan, dan kelihatan lebih luas dalam foto.
  3. 3
    Standard dimensions first.优先采用标准尺寸。Dimensi standard dahulu.A standard-sized piece is easy to replace later; a bespoke one is not.标准尺寸的家具日后容易更换;定制的则不然。Perabot bersaiz standard mudah diganti kemudian; yang tempahan khas tidak.
  4. 4
    Avoid fragile finishes.避免脆弱的饰面。Elakkan kemasan yang rapuh.Repeated tenants are the design condition — not one careful owner.设计前提是不断更替的租客——而非一位细心的业主。Penyewa yang berganti-ganti ialah syarat reka bentuk — bukan seorang pemilik yang berhati-hati.
  5. 5
    Upgrade hero pieces, not every piece.只升级主角家具,而非每一件。Naik taraf perabot utama, bukan setiap perabot.The bed wall, the sofa and the dining set carry the listing photo — spend there.床头墙、沙发与餐桌椅撑起房源照片——把预算花在这些地方。Dinding katil, sofa dan set makan menyerlahkan gambar penyenaraian — belanjakan di situ.
  6. 6
    One approved specification can repeat.一套通过审核的规格可以重复使用。Satu spesifikasi yang diluluskan boleh diulang.A ten-unit operator should run one sofa model, not ten.经营十个单位的运营者应统一用一款沙发,而非十款。Pengendali sepuluh unit patut menggunakan satu model sofa, bukan sepuluh.

The standardised systems标准化系统Sistem piawai

The high-return, repeatable rental products高回报、可复制的出租产品Produk sewaan berpulangan tinggi dan boleh diulang

Beyond the room packages, StayReady standardises the items with the best visual return per ringgit — so four bedrooms are four kits, not four bespoke designs.除了房间配套,StayReady 还标准化了每令吉视觉回报最高的物品——于是四间卧室就是四套组件,而非四款定制设计。Selain pakej bilik, StayReady menyeragamkan item dengan pulangan visual terbaik bagi setiap ringgit — jadi empat bilik tidur ialah empat kit, bukan empat reka bentuk tempahan khas.

Headboard system床头板系统Sistem kepala katil

A standardised headboard that hides a poor wall and integrates bedside shelves, charging and a reading light — sized Single, Queen, Twin or King.一款标准化床头板,可遮盖不佳的墙面,并整合床头搁架、充电和阅读灯——提供 Single、Queen、Twin 或 King 尺寸。Kepala katil piawai yang menyembunyikan dinding yang buruk dan menggabungkan rak sisi katil, pengecasan dan lampu bacaan — bersaiz Single, Queen, Twin atau King.

Specified & priced per unit按单位指定规格并定价Ditetapkan spesifikasi & harga setiap unit

Guest Bedroom Kit客房套件Kit Bilik Tidur Tetamu

One order per bedroom — headboard, wardrobe, luggage bench, full-length mirror and lighting coordination, so four bedrooms are four kits, not four bespoke designs.每间卧室一份订单——床头板、衣柜、行李凳、全身镜和照明协调,让四间卧室成为四套套件,而非四个定制设计。Satu pesanan setiap bilik tidur — kepala katil, almari pakaian, bangku bagasi, cermin penuh dan penyelarasan pencahayaan, jadi empat bilik tidur ialah empat kit, bukan empat reka bentuk tempahan khas.

One order per bedroom · priced per unit每间卧室一份订单 · 按单位定价Satu pesanan setiap bilik tidur · harga setiap unit

StayReady kitchenStayReady 厨房Dapur StayReady

An investment-grade kitchen — simple replaceable fronts, an easy-clean splashback and accessible plumbing, built from the standard kitchen runs, not a homeowner's bespoke kitchen.一套投资级厨房——简单可更换的门面、易清洁的挡水墙板和便于检修的管路,以标准厨房橱柜组建而成,而非业主的定制厨房。Dapur bergred pelaburan — muka pintu ringkas yang boleh diganti, papan percik mudah dibersih dan paip yang mudah diakses, dibina daripada larian dapur piawai, bukan dapur tempahan khas pemilik rumah.

Built from the kitchen runs以厨房橱柜组建Dibina daripada larian dapur

Short-stay & long-stay wardrobes短租与长租衣柜Almari pakaian sewa pendek & sewa panjang

Two rental wardrobes, not one: a lean short-stay wardrobe (hanging + shelf + luggage), and a long-stay / room-rental wardrobe with lockable personal storage and drawers.两种出租衣柜,而非一种:一款精简的短租衣柜(挂衣 + 搁板 + 行李位),以及一款带可上锁个人储物和抽屉的长租/分间出租衣柜。Dua almari pakaian sewa, bukan satu: almari pakaian sewa pendek yang ringkas (gantung + rak + bagasi), dan almari pakaian sewa panjang / sewa bilik dengan storan peribadi berkunci dan laci.

Built from the wardrobe runs以衣柜组建Dibina daripada larian almari pakaian

Entry & luggage玄关与行李Pintu masuk & bagasi

Somewhere for a 28-inch suitcase in every room — a luggage bench, a wardrobe luggage bay or an open aluminium rack, plus an entry mirror and hooks.每个房间都为 28 英寸行李箱预留位置——行李凳、衣柜行李格或开放式铝架,再加上玄关镜和挂钩。Ruang untuk beg pakaian 28 inci di setiap bilik — bangku bagasi, ruang bagasi almari pakaian atau rak aluminium terbuka, serta cermin pintu masuk dan cangkuk.

Configured per room按房间配置Dikonfigurasikan setiap bilik

TV & living wall电视与客厅墙TV & dinding ruang tamu

A wall-hung media console and a simple living wall that photographs well, keeps the floor clear and wipes clean.一个壁挂式影音柜和一面简约的客厅墙,拍照效果好、保持地面整洁且易于擦拭。Konsol media gantung dinding dan dinding ruang tamu yang ringkas yang bergambar cantik, memastikan lantai lapang dan mudah dilap.

Configured per unit按单位配置Dikonfigurasikan setiap unit

Work / study desk工作 / 学习桌Meja kerja / belajar

A compact desk niche for corporate and long-stay tenants — a small, high-value add for the right guest.一个紧凑的书桌壁龛,为企业和长租租客而设——对合适的住客而言是小而高价值的加分项。Ruang meja padat untuk penyewa korporat dan sewa panjang — tambahan kecil bernilai tinggi untuk tetamu yang sesuai.

Configured per room按房间配置Dikonfigurasikan setiap bilik

Curtain & mirror coordination窗帘与镜子协调Penyelarasan langsir & cermin

Sheer + blackout provision and full-length / entry mirrors, positioned for better photos, privacy and sleep — almost no hacking required.提供纱帘 + 遮光帘配置及全身镜/玄关镜,摆位以利更好的照片、隐私和睡眠——几乎无需敲打改造。Peruntukan langsir nipis + kalis cahaya dan cermin penuh / pintu masuk, diletakkan untuk gambar, privasi dan tidur yang lebih baik — hampir tiada kerja pecah diperlukan.

Coordinated · supplied by others协调安排 · 由第三方供应Diselaraskan · dibekalkan oleh pihak lain

Photo-ROI zonesPhoto-ROI 区域Zon Photo-ROI

Spend where the listing photo shows it把钱花在房源照片能看到的地方Belanja di tempat yang dipaparkan oleh foto senarai

Not every zone deserves the same budget. StayReady ranks each space by how much it drives the booking, and spends in that order.并非每个区域都值得同样的预算。StayReady 按每个空间对预订的推动程度排序,并依此顺序投入。Bukan setiap zon layak menerima bajet yang sama. StayReady menyusun setiap ruang mengikut sejauh mana ia mendorong tempahan, dan berbelanja mengikut susunan itu.

P1Listing hero房源主图Hero penyenaraianThe kitchen and the main living wall — the photo the listing leads with.厨房和主客厅墙面——房源用作首图的照片。Dapur dan dinding ruang tamu utama — gambar yang memimpin penyenaraian.Sofa, TV console, the dining set and the master bed & headboard — the loose pieces worth the most in the hero photo.沙发、电视柜、餐桌椅与主卧床及床头板——在主图里最具价值的活动家具。Sofa, konsol TV, set makan dan katil utama & kepala katil — perabot alih paling bernilai dalam gambar utama.Spend here first. This is the shot that fills the calendar.优先在这里投入。这就是填满预订日历的那张照片。Belanja di sini dahulu. Inilah gambar yang memenuhi kalendar tempahan.
P2Bedroom & bathroom卧室与浴室Bilik tidur & bilik mandiThe wardrobe wall, the bed wall and the vanity — the shots that close the booking.衣柜墙、床头墙和浴室柜——促成预订成交的照片。Dinding almari pakaian, dinding katil dan vaniti — gambar yang menutup tempahan.The second bedroom, the bathroom mirror & vanity, and the desk — the shots that close the booking.次卧、浴室镜与浴室柜,以及书桌——促成预订的画面。Bilik tidur kedua, cermin & vaniti bilik air, dan meja — gambar yang memuktamadkan tempahan.Spend second. Coordinated, calm and photograph-ready.其次投入。协调统一、宁静,随时可拍。Belanja kedua. Seragam, tenang dan sedia untuk bergambar.
P3Storage & detail收纳与细节Storan & perincianInside the wardrobe, the drawers and the entry — what a careful tenant checks at the viewing.衣柜内部、抽屉和玄关——细心的租客在看房时会检查的地方。Dalam almari pakaian, laci dan pintu masuk — apa yang penyewa teliti semasa tinjauan.Wardrobe interiors, luggage storage and the entry — practical, seen at the viewing.衣柜内部、行李收纳与入口——实用,看房时会被留意到。Bahagian dalam almari pakaian, storan bagasi dan ruang masuk — praktikal, dilihat semasa tinjauan.Spend where it shows in a photo or a walkthrough.在照片或看房中会显现的地方投入。Belanja di tempat yang kelihatan dalam gambar atau lawatan.
P4Service & back-of-house服务与后勤区Servis & belakang rumahLaundry, utility and the wet kitchen — function over glamour.洗衣房、杂物间和湿厨房——功能重于外观。Dobi, utiliti dan dapur basah — fungsi mengatasi penampilan.Laundry and cleaning storage — buy for durability, never Signature furniture here.洗衣与清洁收纳——以耐用为选购标准,这里绝不用 Signature 家具。Storan dobi dan pembersihan — beli untuk ketahanan, jangan sekali-kali perabot Signature di sini.Spend for durability and easy cleaning, not for looks.为耐用和易清洁而投入,而非为外观。Belanja untuk ketahanan dan mudah dibersihkan, bukan untuk penampilan.

Three palettes, on purpose三种配色,刻意为之Tiga palet, secara sengaja

A tiny finish palette protects your procurement精简的饰面配色能保障你的采购Palet kemasan yang ringkas melindungi perolehan anda

Three built-in palettes keep every unit orderable and repeatable. Differentiate rooms with loose furniture and textiles — not with fifty cabinet colours.三种内置配色让每个单位都可下单、可复制。用活动家具和布艺来区分房间——而不是用五十种柜体颜色。Tiga palet terbina dalam memastikan setiap unit boleh ditempah dan diulang. Bezakan bilik dengan perabot lepas dan tekstil — bukan dengan lima puluh warna kabinet.

Warm暖色HangatWarm White · Natural OakThe safe, broadly-liked default — reads clean and inviting in a listing photo.稳妥、广受喜爱的默认选择——在房源照片中显得干净而吸引人。Pilihan lalai yang selamat dan disukai ramai — kelihatan bersih dan mengundang dalam gambar penyenaraian.
Light浅色CerahSoft White · Light OakBrightens small or low-light units so the room photographs larger.提亮小面积或采光不足的单位,让房间在照片中显得更大。Mencerahkan unit kecil atau kurang cahaya supaya bilik kelihatan lebih besar dalam gambar.
Urban都市BandarWarm Grey · Walnut / GraphiteA sharper, more contemporary look for city apartments and corporate lets.更利落、更现代的风格,适合城市公寓和企业租赁。Rupa yang lebih tajam dan kontemporari untuk apartmen bandar dan sewaan korporat.

Honest by default默认坦诚Jujur secara lalai

No-Hack First — and no guaranteed returnsNo-Hack First——不保证回报No-Hack First — dan tiada pulangan yang dijamin

  • No-Hack First. We recommend what survives tenants and cleaning before anything that only looks good once. If a unit doesn't need rebuilding, we say so.No-Hack First。我们优先推荐经得起租客使用和清洁的东西,而非只风光一时的东西。如果一个单位不需要重建,我们会如实相告。No-Hack First. Kami mengesyorkan apa yang tahan penyewa dan pembersihan sebelum apa-apa yang hanya nampak cantik sekali sahaja. Jika sesuatu unit tidak perlu dibina semula, kami akan katakan begitu.
  • Built-in systems are made to order — plan the 8–12 week build ahead of your turnover date; the on-site install is the short part.内置系统均为订制生产——请在你的更替日期之前规划好 8–12 周的制作时间;现场安装只是其中较短的一段。Sistem terbina dalam dibuat mengikut pesanan — rancang binaan 8–12 minggu sebelum tarikh pusing ganti anda; pemasangan di tapak ialah bahagian yang singkat.
  • Any payback, occupancy or rental figure is an illustrative scenario, not a guaranteed return — actual results depend on your market, pricing and how the unit is managed.任何回本、入住率或租金数字均为示意性情境,而非保证的回报——实际结果取决于你的市场、定价以及单位的管理方式。Sebarang angka pulang modal, penghunian atau sewa ialah senario ilustrasi, bukan pulangan yang dijamin — hasil sebenar bergantung pada pasaran anda, harga dan cara unit itu diuruskan.
  • Short-stay and serviced letting is not permitted in every building or area. Confirming that your building and local rules allow it is the owner's responsibility.并非每栋楼或每个地区都允许短租和服务式出租。确认你的楼宇及当地法规是否允许,是业主的责任。Penyewaan jangka pendek dan servis tidak dibenarkan di setiap bangunan atau kawasan. Mengesahkan bahawa bangunan anda dan peraturan tempatan membenarkannya adalah tanggungjawab pemilik.

ALUMAX supplies and installs the built-in kitchen, wardrobe, vanity and glass. ELS by ALUMAX plans the unit and coordinates the trades; plumbing, electrical, waterproofing, flooring and appliances are the specialist trades. StayReady coordinates loose furniture, curtains and mirrors but does not supply them.ALUMAX 供应并安装内置厨房、衣柜、浴室柜和玻璃。ELS by ALUMAX 负责单位规划并协调各工种;水管、电气、防水、地板和电器由专业工种负责。StayReady 协调活动家具、窗帘和镜子,但不供应这些物品。ALUMAX membekal dan memasang dapur, almari pakaian, vaniti dan kaca terbina dalam. ELS by ALUMAX merancang unit dan menyelaras tukang; paip, elektrik, kalis air, lantai dan perkakas ialah tukang pakar. StayReady menyelaras perabot lepas, langsir dan cermin tetapi tidak membekalkannya.

Who owns what

SUPPLY + INSTALLALUMAX controls the product — supplies and installs it.DESIGN + SPECIFICATIONELS defines the intent and the specification.COORDINATIONELS coordinates the interfaces and the trades.SPECIALIST TRADEExecuted by the appropriate contractor — electrical, HVAC, fire, structural, specialist plumbing, waterproofing and statutory work.OWNER PURCHASESourced directly by the client.

One unit, then the whole block先一个单位,再整栋楼Satu unit, kemudian seluruh blok

Get one unit right — then repeat the spec, not the design fee.先把一个单位做对——然后复制规格,而非重付设计费。Betulkan satu unit — kemudian ulang spesifikasi, bukan yuran reka bentuk.

ALUMAX StayReady supplies, installs and manages the package; planning by ELS — included — audits the unit, zones the photos and freezes the spec. Approve unit 01, then roll it out across every identical unit. One programme, one point of contact.ALUMAX StayReady 负责供应、安装并统筹整套配套;内含的 ELS 规划会审核单位、划分拍摄区域并锁定规格。确认 01 号单位,再推广到每一个相同的单位。一个项目,一个对接人。ALUMAX StayReady membekal, memasang dan menguruskan pakej; perancangan oleh ELS — disertakan — mengaudit unit, mengezon gambar dan membekukan spesifikasi. Luluskan unit 01, kemudian sebarkannya ke setiap unit yang serupa. Satu program, satu titik hubungan.

WhatsApp us通过 WhatsApp 联系我们WhatsApp kami